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    竞买公告
    标的物介绍
    受让方资格条件
    与转让相关其他条件
    重大事项披露
    标的列表

    项目名称

    桂林市中山北路112号桂圳·城市领地小区7套住宅、7间商铺及157个地下停车位整体转让项目

    项目编号

    BBWCQJY19-3312)

    挂牌起始日期

    20198月26日

    挂牌截止日期

    20199月23日

    挂牌期满,如未征集到意向受让方

    变更挂牌条件,重新挂牌。

     

    标的
    概况

    房地产

    标的简介

    一、标的清单

    序号

    标的名称

    建筑面积

    (㎡)

    备注

    1

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地5栋1-17、18-1号复式住宅

    219.74

     

    2

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地5栋1-17、18-2号房

    219.80

     

    3

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地5栋1-17、18-3号复式住宅

    230.51

     

    4

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地6栋1-17、18-1号复式住宅

    207.29

     

    5

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地6栋1-17、18-2号复式住宅

    207.29

     

    6

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地6栋1-17、18-3号复式住宅

    225.92

     

    7

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地6栋1-1-1号住宅

    121.63

     

    8

     桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1-1号商铺

    126.90

     

    9

     桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1-4号商铺

    137.24

     

    10

     桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1-5号商铺

    123.10

     

    11

     桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1-6号商铺

    122.11

     

    12

     桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1-7号商铺

    133.37

     

    13

     桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1-8号商铺

    111.97

     

    14

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳·城市领地1-4栋1、2-2商场

    1,637.95

     

    15

    桂林市叠彩区中山北路112号桂圳?城市领地地下层停车位(157个)

    5,363.69

    无产权证

    二、标的简介

    本次转让标的位于桂林市中山北路112号桂圳?城市领地小区。157个地下车位无权属证书,7套房产和7间商铺均已办理房屋所有权证及国有土地使用证。目前,7套住宅和7间商铺处于空置状态,157个地下车位已对外出租,租期为2019年5月1日至2020年4月30日。

    评估情况

    评估价(元)

    59,923,000.00 

    评估基准日

    2019年3月31日

    评估机构

    中京民信(北京)资产评估有限公司

    转让底价(万元)

    5393.07(若溢价成交,溢价部分按标的评估值比例分配)

    转让方情况

    基本情况

    转让方名称: 桂林桂圳投资置业有限责任公司

    组织机构代码证号:91450300763063392M
    注册地:桂林市中山中路9号佳信华庭5层

    法定代表人:黄鹏
    经济类型:其他有限责任公司

    转让方承诺

    我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

    转让方决策文件

    桂林桂圳投资置业有限责任公司2019年第四次临时股东会决议

    行为批准或备案机构

    桂林市人民政府国有资产监督管理委员会

     

    特别
    告知

    1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承??赡艽嬖诘囊磺薪灰追缦?。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。(2) 请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

    2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

    3. 本次转让涉及的157个地下车位属人防工程,无法办理产权证,受让方根据有关法律规定享有使用、管理和收益的权利。转让方已将157个地下车位租赁给桂林家安物业服务有限公司,租期为2019年5月1日至2020年4月30日,租金为12560元/月,租赁期结束后受让方可使用至对应土地使用年限并行使相应的收益权,该使用年限届满后,根据国家法律规定处理?!?/span>交易合同》签订后,转让方将向桂林家安物业服务有限公司发出通知,后续租金由受让方享有。在2020年4月30日后,受让方可以自主享有157个车位的使用收益权。

    交易
    条件

    交易价款支付方式

    一次性支付

    受让方资格条件

    1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

    2.本项目接受联合体受让。

    3.法律法规规定的其他条件。

    标的交割

    1. 受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起10个工作日,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

    2.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

    3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

    与转让相关的其他条件

    1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:桂林)

    2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

    3.《交易合同》签订后,157个车位后续租金由受让方享有,桂林家安物业服务有限公司将交割之日后的下一支付期车位租金直接支付给受让方。

     

     

    交易
    指南

    竞价规则

    竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

    现场展示

    展示地点: 桂林市中山北路112号

    展示时间:挂牌期内

    联系人及联系电话:黄鹏:13707831633

    竞价报名

    报名时间

    20198月26日至 20199月23日 

    报名手续

    1.报名方式

    网上报名

    2.报名手续

    意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(德甲斯图加特对柏林联合 www.whchu.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

    报名须提交如下材料:

    (1)填写《受让登记与承诺书》、交易须知;

    (2)主体资格证明材料。

    ①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

    ②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

    ③自然人:本人身份证(复印件); 

    (3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

    (4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

    (5)其它相关材料。

    备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

    3.注意事项

    (1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

    (2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

    (3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

    (4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

    保证金及处置方式

    1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币伍佰肆拾万元整(5400000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

    2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

    (1)提供虚假资料致使竞价无效;

    (2)竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

    (3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

    (4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

    (5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

    (6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

    (7)法律、法规规定的其他情形。

    3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

    4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

    竞价安排

    竞价方式

    加价

    增价幅度

    100000/次

    自由竞价时间

    2019年82610 :00
    至2019年92410 :00

    延时竞价周期

    180秒

    服务费

    受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

    (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

    附件下载

    1.受让登记与承诺书.doc

    2.意向受让方授权委托书.doc

    3.交易须知.pdf

    4.标的照片.zip

     

    联系
    方式

    标的咨询

    黄先生  0771-5585032   15578991413

    技术支持

    报名咨询:覃女士  0771-5738059

    咨询时间

     工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

    单位地址

    南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

    其    他

     

    详见公告
    (以公告内容为准)

    详见公告
    (以公告内容为准)


    (以公告内容为准)


    (以公告内容为准)

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